Создание благоприятных условий проживания граждан: переход от слов к делу.
Что делать, чтобы жилье было комфортным для проживания, уютным или безопасным? Ответы на эти вопросы нашли в Алтайском крае благодаря реализации программ в рамках 185-го Федерального Закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», которые предусматривают переселение граждан из аварийного жилья и капитальный ремонт домов. Проект действует уже пять лет, и муниципалитеты включаются в работу все активнее. Наш край в этом году стал одним из немногих регионов в России, где реализуется сразу пять краевых адресных программ по ремонту домов и переселению граждан.
2500 ключей от счастья
Знаете ли вы, что такое жить в аварийном доме? Это как на пороховой бочке: в любой момент может рухнуть не стена – так потолок! «Мы прожили в таком доме 15 лет, а у меня трое детей, один из которых инвалид! Потолок навис и вот-вот мог упасть. Стены зимой покрывались инеем, потому что они полопались, и в них образовались большие щели. Туалет был во дворе, а ближайшая колонка с водой – на другой улице. 1 сентября мы заехали в новый дом и до сих пор не можем поверить – нам кажется, что мы в гостях у кого-то! Здесь туалет, ванная, отопление, пластиковые окна, вся отделка, межкомнатные двери, и площадь на один метр больше, чем в старой квартире. Даже ремонт можно не делать, подкупили кое-какую мебель, обживаемся теперь», — рассказывает жительница Топчихи Ольга Сорокина.
Только в 2012 году таких счастливых жителей во всем крае станет 2815, они переедут из 111 аварийных объектов. В регионе проводится обследование домов, ряд из них признают подлежащими сносу, после чего продолжают планомерное переселение жителей в специально приобретенные или построенные для них квартиры.
Край принимает участие в реализации мероприятий по переселению граждан с 2009 года. За это время оно успешно прошло в семи городах и 13 селах. Благодаря этому 6279 жителей края получили новые комфортные квартиры. Всего их было приобретено и построено 2,5 тысячи на сумму более 2 млрд. рублей. Деньги на решение этой проблемы поступили из государственной корпорации – Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, а также из краевого и местных бюджетов.
Школа ремонта
С переселением все понятно. А вот что было делать тем, чей дом не признали аварийным, но он находился в ужасном состоянии и требовал капитального ремонта, а денег на это не хватало? И тут на помощь пришел 185-й закон, в рамках которого приняли программы по капремонту жилья. Только в этом году в них участвовало 51 муниципальное образование. Основные работы уже завершены – в 343 многоэтажках заменили внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, обновили лифтовое оборудование, отремонтировали кровли и подвалы, фасады, некоторые из них утеплили и обшили сайдингом. Общий объем средств составил около 525 млн. рублей.
Реализация программ по капремонту началась в регионе в 2008 году. Благодаря этому удалось обеспечить комфортными условиями проживания более полумиллиона жителей края. Отремонтировано 4063 домов (487 из них – неоднократно), участие приняли 142 населенных пункта во всех муниципалитетах, кроме Суетского района (здесь нет многоэтажных домов). В общей сложности затрачено около 5,6 млрд. рублей, большая часть из которых – средства фонда, остальные – краевого и муниципальных бюджетов, а также самих жильцов, которые вкладывают свои деньги – 5% от стоимости всех ремонтных работ.
Конечно, в пользу и эффект программы капремонта поверили не сразу. Потом люди убедились, что это прямой шанс дать дому вторую жизнь. И если раньше их приходилось уговаривать, то сейчас они уже сами охотно принимают участие и вкладывают от 100 до 9000 рублей на софинансирование (в зависимости от площади дома и стоимости работ). Ведь всем хочется нормальных человеческих условий – ездить в безопасном лифте, жить в теплой квартире без сырости и холода.
Алтайский край по итогам каждого года становился рекордсменом по числу отремонтированных домов, попадал в список регионов-лидеров по России и занимал первое место в Сибири. В нынешнем году край попал в десятку лучших (четвертое место) по реализации 185-го ФЗ. А в связи с тем, что в нашем регионе выполнены все условия программ, работы сделаны качественно и в срок, из фонда была выделена дополнительная сумма – 100 млн. рублей, которые направлены также на мероприятия данных проектов.
Чем дело кончится?
Столь успешная деятельность фонда по всей стране стала поводом для обсуждения вопроса об увеличении срока действия Федерального закона №185, и сейчас он решается на уровне Госдумы. В случае принятия положительного решения этот срок продлят до 2016 года (а не до 2013-го, как прописано в самом законе).
Если это произойдет, край будет принимать активное участие в реализации программ и дальше, ведь на сегодняшний день капитально отремонтировано только 15% многоквартирных домов, а в реестре аварийных – еще около 800 строений. «Люди понимают, что программы Федерального закона №185 – это самый лучший социальный проект. Если мы сохраним сложившийся режим, темпы работы, и в случае продления срока деятельности фонда, то вновь получим государственную финансовую поддержку и сможем улучшить условия проживания еще большего числа жителей», — говорит начальник управления ЖКХ Алтайского края Николай Целищев.
«Я экономить буду»
Так говорил Кот Матроскин из «Простоквашино», а у жителей, которых коснулся капремонт, автоматически появляется такая возможность. Ведь в этих домах в обязательном порядке устанавливаются приборы учета, в том числе и общедомовые, а это значит, что им больше не придется платить за те ресурсы, которых они не потребляли. С 1 сентября вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, изменившие порядок начисления платы. А с 1 января 2013 года начнут действовать новые нормативы их потребления.
Принципиальным отличием станет разделение платежей в жилых помещениях и местах общего пользования, поэтому с нового года в квитанциях по каждой коммунальной услуге появится отдельная строка с названием «общедомовые нужды». Теперь платить за них мы будем в зависимости от размеров квартиры. То есть, если она у вас 45 метров, а общая площадь дома – 4500 метров, то ваша квартира составляет 1/100 части, а значит, и платить вы будете 1/100 части от общей суммы трат. И здесь все жильцы заинтересованы в точном учете и экономии данных ресурсов. А для этого необходимо иметь счетчики.
Кстати, вне зависимости от программ по капремонту жилья, все желающие граждане могут инициировать у себя в доме установку приборов учета, обратившись в управляющие или обслуживающие организации. А также применить другие способы экономии ресурсов – поставить на лестничных пролетах энергосберегающие лампы или датчики движения, включающие свет по требованию. И не стесняйтесь проявлять активность, настойчивость, потому что вы обязаны жить лучше и делать для этого все!
Ольга ПОЛИЕНКО, управление Алтайского края по печати и информации.
Солнечная энергия
Только благодаря реализации 185-го закона в крае начали строить энергоэффективные дома. Наш регион стал первым в России, где ввели в эксплуатацию такой объект еще в 2010 году. А сегодня в Бийске строится уже целый квартал энергоэффективных домов, туда переедут 378 человек из 144 аварийных жилых помещений. Их особенность в том, что в проекте предусмотрена установка оборудования, вырабатывающего энергоресурсы (солнечные батареи и коллекторы, тепловые насосы), а также использование энергосберегающих материалов и технологий.
Контрольный звонок
Кстати, в управлении ЖКХ работают специальные телефоны, по которым можно получить консультации по любым вопросам, касающимся газификации, – 8-800-350-11-50, по вопросам тепло-, водоснабжения и энергосбережения – 8-800-350-14-05.
У нас в районе
Желающих становится все больше
Начиная с 2008 года у нас в районе, а точнее, в райцентре поучаствовало в капитальном ремонте 29 многоквартирных домов. Не принял участие район в реализации программ в рамках 185-го Федерального закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ» только один год.
Первое время жители относились к возможности отремонтировать дома с настороженностью, и администрации сельсовета приходилось уговаривать жильцов вступить в программу. Пугали новизна программы и обязательность софинансирования владельцев квартир. Но свеженькие фасады, отремонтированные фундаменты, новые кровли развеяли сомнения, и желающих отремонтировать дома за счет фонда, сельского бюджета и за 5% собственных средств год от года становится все больше. Ремонтировать дома пришлось не целиком, а на самых проблемных участках: где-то никакой критики не выдерживала кровля, где-то на стыках панелей промерзали стены и требовали утепления, об инженерных коммуникациях и говорить не приходится, практически везде они не менялись с советских времен.
В первый год действия программы по капремонту многоквартирников из краевого бюджета на наш район было выделено 689472 рубля, из сельского – 172368 руб., средства фонда – 3036960 руб., софинансирование жильцов – 205200 руб. На следующий год доля фонда возросла почти в три раза – 9079781 руб., краевая – 495131 руб., местный бюджет выделил 123527, средства собственников – 204331 руб. В 2010 году собственники домов потратили на участие в программе 204331 руб., фонд – 4998428 руб., местный и краевой бюджеты – по 170286 руб.
В текущем году в программе второй раз участвовали жильцы дома по пер. Пролетарскому,20, где капитально отремонтировали кровлю, по сути, возведя новую, а дом по Ленина,23 оставался в числе последних не ремонтированных домов и участвовал впервые. Здесь так же, как и на Пролетарском, отремонтировали кровлю, кроме того, подвал и инженерные сети, затратив на это 3567578 рублей. В капремонт двух многоквартирных домов в этом году вложено 5665722 рубля средств краевого, сельского бюджетов, денег Фонда содействия реформированию ЖКХ и жителей этих домов.
Кроме капремонта, в райцентре по программе переселения граждан из аварийного жилья в 2010 году построен новый восьмиквартирный благоустроенный дом.
Андрей ТИМОХИН.
