8 марта 2015 года принят Федеральный закон от 08.03.2015 года №46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Закон вступил в силу с 20.03.2015 года. Административные штрафы, которые накладываются за совершение различных правонарушений, возросли в 10-40 раз. При этом предусмотрено исчисление штрафа в величине, кратной кадастровой стоимости земельного участка (пункт 10 части 1 статьи 3.5 КоАП РФ).
За самовольное занятие земельного участка по ст.7.1 КоАП РФ граждан ждет штраф в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей (тогда как до 20.03.2015 года за подобное нарушение сумма штрафа составляла от 500 до 1 тыс. рублей). Должностных лиц будут штрафовать на сумму в размере от 1,5% до 2% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее чем на 20 тыс. рублей (до 20.03.2015 года сумма штрафа составляла от 1 до 2 тыс. рублей). На юридических лиц будут налагаться штрафы в размере от 2 до 3% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей (до 20.03.2015 года сумма штрафа составляла от 10 до 20 тыс. рублей). При этом в случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
В случае если не определена кадастровая стоимость, граждан предполагается наказывать штрафом от 5 до 10 тыс. рублей. Должностным лицам придется выплатить от 20 до 50 тыс. рублей. Юридическим лицам грозит штраф в объеме от 100 до 200 тыс. рублей.
Кроме того, предусмотрено установление штрафов в процентах от кадастровой стоимости земельного участка за использование его не по целевому назначению (ст.8.8 КоАП РФ). За данное нарушение в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан предлагается наложить штраф в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. рублей; на должностных лиц – от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. рублей; на юридических лиц – от 1,5% до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тыс. рублей.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность на земельном участке, где есть признаки нарушения земельного законодательства, несут ответственность наряду с юридическими лицами.
Также законодатель вводит части 25 и 26 в статью 19.5 КоАП РФ.
Частью 25 в случае невыполнения в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, или их территориальных органов устанавливаются размеры штрафов:
-для граждан – от 10 до 20 тыс. рублей;
-для должностных лиц – от 30 до 50 тысяч рублей;
-для юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.
Частью 26 статьи 19.5 КоАП РФ при повторном совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ, в течение года установлены размеры штрафов:
-для граждан – от 30 до 50 тысяч рублей;
-для должностных лиц – от 70 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет;
-для юридических лиц – от 200 до 300 тысяч рублей.
Все эти изменения могут коснуться граждан и юридических лиц, которые внесены в планы проверок на 2015 год (земельные участки, расположенные по ул. Октябрьской в с. Троицком). Планы проверок можно посмотреть на официальном сайте управления Росреестра.
Во избежание наказаний настоятельно рекомендуем привести границы своих земельных участков в соответствие с правоустанавливающими документами, а в случае их отсутствия – принять меры по оформлению.
О. ЛИННИК, ведущий специалист-эксперт Троицкого отдела управления Росреестра по Алтайскому краю, т.22-3-62.
