Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 11.08.2017 года так называемого закона о лесной амнистии[1]. Специалисты ведомства разъясняют, кому и в чем новый закон призван помочь.
- Лицам, желающим уточнить границы своего земельного участка, граничащего с лесом.
Согласно закону пересечение границ земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, выявленное при уточнении границ такого земельного участка, – не препятствие для осуществления учетной процедуры при условии, если право на земельный участок возникло до 01.01.2016 года и ранее внесения сведений о границах в кадастр недвижимости.
- Лицам, желающим уточнить местоположение земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, и граничащего с лесом.
Если земельный участок был предоставлен до 08.08.2008 года или образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при проведении межевания не требуется согласование местоположения части границы земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 08.08.2008 года.
- Лицам, желающим поставить на кадастровый учет образуемый граничащий с лесом земельный участок и (или) зарегистрировать свои права на него.
По закону пересечение границ такого образуемого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, выявленное при проведении учетно-регистрационных процедур, не является препятствием при условии, если на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости, права на который возникли до 01.01.2016 года и зарегистрированы в установленном порядке.
- Лицам, являющимся правообладателями земельного участка, границы которого пересекаются по сведениям кадастра недвижимости с границами лесного участка.
Если права на такой земельный участок зарегистрированы до 01.01.2016 года, пересечение может быть устранено Росреестром самостоятельно без представления правообладателем документов о межевании. Исключение – земельные участки с особыми характеристиками (например, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия). Для них в законе о лесной амнистии предусмотрена особая процедура.
- Лицам, которым земельные участки предоставлены для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относятся к категории земель лесного фонда.
В таком случае Росреестр самостоятельно вносит изменения в сведения кадастра недвижимости о принадлежности земельного участка к категории земель населенных пунктов или сельхозназначения при условии, если предоставление осуществлено до 08.08.2008 года. При этом данное правило действует и в случае последующего (после 08.08.2008 года) перехода прав граждан на такой земельный участок.
- Гражданам и юридическим лицам, права которых в соответствии с судебными актами прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка.
Если судебный акт принят до вступления в силу закона о лесной амнистии (до 11.08.2017 года), такие граждане и юридические лица вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты недвижимости. Иск может быть подан в течение одного года с указанной даты.
Е. Хребтиевская, главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля управления Росреестра по Алтайскому краю.
[1] Федеральный закон от 29.07.2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
