В связи с принятием Федерального закона от 23.11.2007 г. №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» государственная регистрация прав граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобною хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, осуществляется и в случае, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям (например, купля-продажа, дарение) право собственности на здание (строение) или сооружение, расположенное на данном земельном участке.
При этом в качестве документа – основания для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок представляются следующие документы:
1)свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на здание прежнего собственника;
2)один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право прежнего собственника на данный земельный участок (например, постановление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства);
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у прежнего собственника права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства).
Обязательным приложением к представляемым документам является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка или, если не проводить межевание земельного участка, выписка из кадастрового паспорта земельного участка.
Госпошлина за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок в данном случае составляет 200 рублей (п.20.2 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
Н. Никифорова, начальник отдела, государственный регистратор Алтайского края.
