В г. Барнауле проведен научно-практический семинар об актуальных вопросах государственной регистрации прав и кадастрового учета, приуроченный к 20-летию со дня создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 10-летию создания Росреестра.
В мероприятии приняли участие представители высших учебных заведений – ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет», Алтайского филиала РАНХиГС, а также специалисты управления Росреестра по Алтайскому краю[1] и Кадастровой палаты.
Открыл семинар руководитель краевого управления Росреестра Юрий Калашников, который отметил научно-практическую значимость семинара, его роль в разрешении спорных ситуаций при реализации Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.
В ходе семинара широко обсужден закон о «лесной амнистии»[2], установивший приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сведениями Лесного реестра. Как отмечено докладчиками семинара, если в соответствии с Лесным реестром участок относится к категории земель лесного фонда, а по сведениям ЕГРН и документам – к иной категории земель, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю.
В рамках реализации закона о «лесной амнистии» в управлении Росреестра по Алтайскому краю создана межведомственная рабочая группа, ее основная задача – выявить и устранить пересечения участков лесного фонда с земельными участками иного назначения. Вместе с тем, участникам семинара напомнили, что «лесная амнистия» имеет ряд исключений, например, не распространяется на участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, на землях промышленного и сельскохозяйственного назначения.
На семинаре рассмотрены особенности судебной практики, роль нотариата в государственной регистрации прав и другие вопросы.
Так, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) управления Татьяна Афанасьева обратила внимание присутствующих на особенности работы созданного в России Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. По словам Татьяны Викторовны, основная задача фонда – выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика. К задаче Фонда относится и финансирование мероприятий по завершению строительства объектов.
О работе апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав на территории Алтайского края рассказала начальник отдела правового обеспечения управления Ирина Майдурова.
В целом специалистом ведомства отмечено, что заявители все чаще пытаются оспорить решения государственных регистраторов. Так, за прошедший год комиссией в составе представителей управления, Кадастровой палаты и профессионального сообщества кадастровых инженеров рассмотрено 36 заявлений об обжаловании решений о приостановлении, 13 из них отклонено в связи с признанием решений регистраторов обоснованными и законными.
В завершение мероприятия специалисты Росреестра ознакомили представителей научного сообщества и других участников семинара с практикой использования реестра границ, вопросами осуществления государственного земельного надзора в регионе.
Н. Ливинцева, и.о. начальника Троицкого отдела управления Росреестра по Алтайскому краю.
[1] Далее – управление.
[2] Федеральный закон от 29.07.2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
