«Прямая телефонная линия» для жителей Троицкого района Алтайского края проведена начальником Троицкого отдела управления Росреестра Еленой Герасимовой. Всего от граждан поступило восемь вопросов.
Так, один из жителей интересовался, как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» Росреестра и какую информацию можно получить с помощью данного сервиса.
Начальник отдела сообщила, что это новый сервис на сайте Росреестра, для входа в который необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi. Пройти регистрацию в нашем районе возможно в КАУ МФЦ.
-В «Личном кабинете» вы сможете просматривать сведения о своих объектах недвижимости, не заказывая выписку из ЕГРН, сравнивать эти данные с данными «Личного кабинета налогоплательщика». Сервис также позволяет подать заявления на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в электронном виде, отслеживать статус исполнения услуг. Кроме того, новый ресурс предоставляет право получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество, — пояснила Елена Владимировна.
В ходе «прямой линии» были даны пояснения относительно экстерриториального принципа регистрации прав на недвижимость. Один из вопросов на эту тему задан следующим образом: «Проживаю в г. Новосибирске, недавно оформил наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные в с. Троицком. Как я могу зарегистрировать права, не приезжая в Алтайский край?».
-В вашем случае подать заявление и прилагаемые к нему документы можно посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, — сообщила Елена Герасимова. — При этом подлинность вашей подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а к заявлению приложена копия паспорта. За регистрацию права собственности должна быть уплачена государственная пошлина. С 1 января 2017 года появилась возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости при личном обращении в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр, то есть подать заявление вы можете у себя по месту жительства в городе Новосибирске.
Очередной вопрос касался преимуществ регистрации прав через нотариуса. При ответе на этот вопрос Елена Владимировна отметила, что регистрацию права собственности, как и прежде, проводят государственные регистраторы, а нотариус лишь наделен правом подачи документов на регистрацию права от имени заявителя.
-Размер государственной пошлины будет зависеть от формы подачи документов: при личном обращении нотариуса от вашего имени госпошлина должна быть оплачена в полном объеме, тогда как при обращении через портал Росреестра ее размер для вас уменьшится на 30%, — подчеркнула начальник отдела. — При личном обращении нотариуса срок государственной регистрации будет составлять пять рабочих дней, при обращении через портал Росреестра – всего один день.
Следующий вопрос в ходе «прямой линии» задала жительница с. Троицкого: «В 2015 году я приобрела земельный участок, в кадастровом паспорте на который указано: «границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством». Нужно ли мне теперь устанавливать его границы?».
Елена Герасимова ответила так:
-Сегодня процедура межевания и уточнения границ участка проводится на усмотрение собственника, однако с 1 января 2018 года она станет обязательной для всех. В противном случае, даже при наличии документов о праве собственности, ни продать, ни подарить, ни обменять свою землю вы не сможете. Для проведения работ по установлению границ своего земельного участка вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заказать межевой план и внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
В адрес начальника Троицкого отдела управления также поступил вопрос от собственника земельного участка: «Приобрела жилой дом с земельным участком, границы земельного участка при покупке не сравнила с документами. Сейчас обнаружила, что имеются расхождения в площади и конфигурации. Чем мне это грозит?».
-При проведении государственного земельного надзора вашего земельного участка может наступить административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ, которая влечет за собой не только обязанность устранить нарушение, но и штрафные санкции, — пояснила Елена Владимировна. — Владелец земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Обращаю внимание, что ответственность наступает как за активные действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законом прав.
Начальник отдела порекомендовала заявителю обратиться к кадастровому инженеру за проведением работ по уточнению границ своего земельного участка.
Е. Герасимова, начальник Троицкого отдела управления Росреестра.
