В ГУ-УПФР в Троицком районе все чаще поступают вопросы, связанные с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. Рассмотрим наиболее актуальные.
Вопрос. Моему ребенку два года. В какое время наша семья может распорядиться средствами МСК на приобретение дома?
Ответ. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями 28 июля, 29 декабря 2010 года) заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Вопрос. Наша семья является владельцами квартиры №1 в двухквартирном доме. Возможна ли реконструкция такого дома?
Ответ. В соответствии с Федеральным законом №256-ФЗ средства МСК могут направляться на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
На основании ст.49 Градостроительного кодекса РФ под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Таким образом, вы являетесь владельцами изолированной квартиры в двухквартирном доме, и направление средств материнского (семейного) капитала на реконструкцию данного жилого помещения законодательно не предусмотрено.
Вопрос. Ребенку исполнилось три года. Возможно ли направить средства МСК на компенсацию затрат, понесенных на строительство дома?
Ответ. В случае направления средств МСК на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, необходимо представить следующие документы, засвидетельствованные в установленном порядке:
1. копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство, или право постоянного (бессрочного) пользования, или право пожизненного наследуемого владения, или право аренды, или право безвозмездного бессрочного пользования таким земельным участком;
2. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;
3. письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей);
4. Лицо, получившее сертификат, представляет документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
Вопрос. Наша семья является владельцами частного дома. Хотели бы улучшить свои жилищные условия – провести капитальный ремонт дома.
Ответ. Согласно ст.10 Федерального закона №256-ФЗ предусмотрено направление средств МСК на улучшение жилищных условий, а именно
1)на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2)на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Таким образом, провести капитальный ремонт дома за счет средств МСК законом не предусмотрено,
Е. Мезенцева, главный специалист-эксперт клиентской службы.
